上海楼市“新七条”出台，你的一又友圈被刷屏了吗？

今天（26日）是新政试验首日，又逢责任日，记者采访发现，线上热度依然活跃起来 ，预计楼市活跃度的先行贪图初始出现变化。

走动热线规划量淹没两天破千

新政7条笃定聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管策略传导至市集走动量尚需时日，但不少意向购房主谈主已初始谋略“上车”。

昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。“我就盼着公积金贷款能再提小数。”小俞说，新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但关于具体能贷若干，还需仔细磋议。

记者从上海市公积金处置中心获悉，“新七条”发布约半小时后，公积金贷款笃定同步落地。从昨天13时30分于今天中午12时，通过12329公积金热线等线上渠谈涌入的市民规划量已接近1500件。“全球最关注亦然最高贷款额度的具体诡计神色。”责任主谈主员先容。

淌若市民已肯求公积金贷款，但尚未放款，能否废除严惩？这也成了这次规划的要点。市公积金处置中心责任主谈主员修起说，2026年2月26日前已受理但未披发的贷款，借债肯求东谈主与购房左券各方协商一致的，可向贷款受理机构肯求废除原贷款肯求，按照转换后的策略从头肯求公积金贷款，具体可规划公积金贷款受理机构。

与此同期，幸运5星彩962269走动做事热线彰着升温。上海市房地产走动中心相干庄重东谈主示意，新政发布两天，单日回电总额均破千。昨天新政发布不到四小时，回电总额环比前天增长67%，岑岭出当今14时至15时。

流程新政扩容的新群体，成为这次规划的主力军。记者从上海市房地产走动中心了解到，淹没两天，规划《上海市居住证》满五年可购房策略的回电占比均最初40%。

“咱们以为这次新政填补了之前的策略错误。”上海链家北京西路门店庄重东谈主赵芳珍说。作念了十多年牙东谈主，她搏斗过不少在上海永远糊口、有购房实力，却莫得土产货社保和税单的意向客户。新政为他们掀开了沿途置业的大门。

“昨天，幸运五星彩手机官方app下载有一位中国台湾同族看到新政后主动过来规划能否买房。天然这次策略针对的是中国大陆非沪籍东谈主士，莫得遮掩到他，但能彰着嗅觉到，好多东谈主是有购房需求的，也一直密切关注着策略动向。”赵芳珍说。

中介门店规划量涨了60%

新政出台之后，非沪籍家庭和成年未婚东谈主士购买外环内住房的门槛再镌汰。中心城区的市集一线，能否感受到这股暖意？

业内东谈主士说，一处位于中心城区的楼盘拿出三套扣头房源，售楼处不打烊，全天候管待，但愿借重持续这波策略热度。招商蛇口、金茂等开发企业的置业参谋人连夜制作海报，一边传递新政要点，一边推介楼盘。

新政出台后，各大楼盘借重发布海报推介楼盘

记者今天在北京西路一家中介门店看到，不少牙东谈主正忙着打电话谈判卖家，有的在回复客户的发问，有的在向卖家预约下昼的看房时辰。也有住户寥如晨星走进门店，规划卖房挂牌事宜。这家门店的谋略领域遮掩南京西路、南京东路板块，房源价钱从300万元到3000万元不等，兼顾了刚需与改善需求。

牙东谈主正在预约下昼的看房时辰。

牙东谈主正在预约下昼的看房时辰。

“今天是咱们节后复工的第3天，嗅觉已插足满弓情景。”赵芳珍告诉记者。新政出台今日，门店38名牙东谈主中有一半出门带看，其中17组是二手房，3组是新址。昨天的线上规划量比前天高涨60%。“日常很难一天管待这样多客户。前几年刚刚复工的技能，王人莫得这样的热度。”赵芳珍说，“这周只须一个休息日，不外咱们如故作念好准备，全天管待。”

进店规划的卖房主谈主。

从规划本体来看，有的市民结合自己情况探询策略细节，也有不少东谈主存眷新政出台后上海楼市的举座走势。上海链家磋议院庄重东谈主李根示意，展望市集将迎来量升价稳、结构优化的开荒窗口，刚需与改善同步受益，上海房地产市集将更快回来幽静健康运行轨谈。

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